农村宅基地“新规”来了，河南率先实施，超出规定标准要收费？

现如今，我国城市地区的发展状况可谓是突飞猛进，但是由于许多农村地区仅剩下老人和儿童，所以农村的发展并没有跟上时代的脚步，比较落后，也致使现在城市和农村的差距逐渐变大。为了缓解这一情况，国家开始把重点放在农村的建设发展上，为此也出台了很多新规定。

一、一户一宅政策

前不久有相关媒体就发布声明：农村的宅基地要迎来调整，这项规定如果能够得到显著效果，将开始面向全国大范围使用。如今网上有人讨论，农村宅基地“新规”来了，河南率先实施，超出规定标准要收费？

我国虽然地大物博，但是土地资源的过度浪费的情况是坚决不允许出现的，然而我们却经常能在农村见到这种现象。很多农民对自家宅基地的面积不满意，所以还会占用大量耕地面积用来建造房屋，或者堆放物品，这就导致出现了严重的土地浪费现象。

国家针对这一情况出台了有关宅基地的新规定，如果有哪户人家违反规定，将会受到严重的罚款以及无补偿拆除。率先推行这项政策的就是河南省的新乡市，新乡市的相关部门快速进入执行阶段，严格把控要求区域内的所有农村居民，有效落实一户一房的原则。

如果出现了过度使用宅基地的情况，居民将会面临罚款的处罚。不仅如此，新乡市土地部门还罗列出有关宅基地新规定的所有细化标准，防止有些人投机取巧，在政策的漏洞下理直气壮的占领大面积的土地资源。

很多人对新规定都带有一些疑惑，一户一房政策的依据是什么？一户的宅基地基本面积又有多少？其实农村的标准宅基地并没有国家标准，而是依据所在农村的总面积划分。如果你所在的农村土地面积大，那么宅基地的标准面积就会多一些，反之土地面积小，宅基地的标准面积也较少。

经过相关部门的计算，新乡市平均一户宅基地面积为167平方米，也就是说，如果一个家庭对宅基地的使用范围大于167平方米，将要额外缴费，如果拒绝缴费，将会强制没收土地。比较人性化的一点就是，这项规定采用的是阶梯收费标准，超过的面积不同，收费标准也是不同的。

土地面积在0到167平方米的家庭无需缴纳费用，面积处于167到217平方米的家庭，最低收费为2.5元每平方千米，最高收费达到了75元每平方米。面积介于217到267平方米的农村家庭，每平方米最低缴费为255元，最高缴费为500元。

面积处于267到367平方米的家庭，收费价格就比较高了，即使是最低的收费标准都有1010元每平方米，最高的费用更是达到2000元每平方米。如果一个家庭的宅基地面积大于467平方米，那么国家将不会采取收费的政策，而是选择直接没收拆除建筑，而且这个家庭还不会获得任何赔偿。

一户一房的政策并不是根据一个家庭的户口进行划分，而是依据人口以及未来的发展状况进行划分。举个例子，如果一个家庭只有一个孩子，那么无关孩子的性别，这个家庭都会获得一户标准的宅基地面积。

如果有两个男孩，将会得到两户标准宅基地面积，若这个家庭有一个男孩和一个女孩，那么这个家庭只会得到一户标准宅基地面积。当然这项政策并不是重男轻女，而是依据未来人口的发展状况和基本婚姻规律进行判定。

二、政策实行的压力

根据国家农村住房建设相关政策规定，所有农村家庭的居住房屋必须建造在宅基地上，如果将房子建在其他土地上，将会受到罚款以及拆除的处罚。若一个家庭建造在耕地上的住房面积很小，那么就可以免除罚款，但还是要拆除的。

在这项新规定出台之后，遭到了很多农民的反对，毕竟他们已经在建造的房子里居住多年，有些房屋还有可能是上一辈留下来的。现在却突然告诉他们，房屋面积超过标准，如果不交钱，将会被强制拆除，内心一时无法接受，难以在短时间内心甘情愿的配合相关部门政策的实施。

结语

虽然相关部门在农村推行这项政策将会面临不小的压力，但为了带动农村地区更好的发展，必然要将所有土地进行合理的调整，而且这也是农村高效发展的必经之路。如果农村的土地资源一直处于没有正规管理，随意浪费的环境中，那么无论经过多少年，都难以得到有效的发展。